Продажа: Коттедж 145м², 1-этажный, участок 21 сот.

35 000 000 ₽ 241 400 ₽ за м²

1-я линия

Телефон: показать телефон

Агентство, 04.04.2026

В закладки

Пожаловаться

Продаётся загородный коттедж для круглогодичного проживания, 2022 г. постройки, ПМЖ, в коттеджном поселке в окружении леса

Расположение: посёлок ДНТ Солнечный, 60 км от МКАД по Симферопольскому шоссе (также доступны Новокаширское шоссе и трасса М 4). До жд станции Шарапова Охота — 5 минут транспортом. Рядом: большое озеро, остановка общественного транспорта, посёлок с развитой инфраструктурой.

Участок: 21 сотка, огорожен, ровный, правильной формы. Ландшафтный дизайн: газон, клумбы, дорожки, фонари освещения, взрослые сосны, молодой сад фруктовых деревьев и кустарники. Система снеготаяния (300 м²).

Строения (капитальные строения зарегистрированы и стоят на кадастровом учете) 8 объектов:
• жилой дом — 114 м²;
• гостевой дом — 31 м² (с печь-камином, кухонным гарнитуром, санузлом и панорамным остеклением);
• двухэтажный гараж — 76 м² (с санузлом, камином, со стеллажной системой хранения, автоматическими воротами);
• баня — 25 м² (просторная парная на 10 человек, печь Тройка, комната отдыха, санузел с душем);
• тёплый хозблок — 28 м² (с коммуникациями);
• холодный хозблок — 20 м² (со стеллажной системой хранения);
• дом садовника — 15 м² (с оборудованной площадкой под теплицу);
• беседка — 15 м², (место для барбекю с мангалом и печью из камня).
Дополнительно: оборудованная площадка под каркасный бассейн с лестницей-пандусом.

Жилой дом: основные характеристики
• фундамент: утеплённая железобетонная плита, дренаж и ливневая канализация;
• стены: газобетонные блоки Ytong автоклавного твердения толщиной 500 мм;
• окна: панорамные трёхкамерные энергосберегающие стеклопакеты;
• отделка: дизайнерский евроремонт в ретро стиле (натуральные материалы);
• мебель и техника включены (посудомоечная, стиральная и сушильная машины, холодильник, морозильная камера, ТВ 65, домашний кинотеатр);
• планировка: холл, гардеробная, кухня-столовая, гостиная, 3 спальни, 2 санузла, котельная;
• коммуникации: газ магистральный, электричество 30 кВт (380 В) + резервный газовый генератор 6 кВтч, водоснабжение (скважина), канализация (2 септика по 6 м), интернет (оптика + GSM), кондиционеры, вентиляция с рекуператорами, тёплые полы, печь-камин, молниеотвод.

Безопасность и комфорт: охрана (сторож, шлагбаум), видеонаблюдение, пожарная сигнализация, круглогодичный асфальтированный подъезд.

Юридическая информация: свободная продажа, один взрослый собственник (в собственности более 5 лет). Причина продажи — переезд в другой регион.

Звоните — оперативно организуем показ! Смотрите фото.