Продажа: Дом 120м², 2-этажный, участок 8 сот.

9 800 000 ₽ 81 700 ₽ за м²

Алексеевская 66

Телефон: показать телефон

Собственник, 25.04.2024

В закладки

Пожаловаться

В услугах риелтора не нуждаюсь.

Продаётся жилой дом 120м2 в деревне Чепелёво, го Чехов. Земли ЛПХ, как ИЖС, только можно держать сельхоз животных. Прописка. Один взрослый собственник.
45 км до Мкад по Симферопольскому шоссе, на машине 35 минут. Станция ж/д Чепелёво - 10-12 минут пешком, автобусные остановки до Чехова и в Москву. В деревне 2 магазина, вся инфраструктура города Чехов в 4 км, 10 минут езды на машине, автобусе или 1 станция на электричке.
Доставка продуктов день в день - вкусвил, перекресток, лента, сбермаркет и др. Озон и вайлдберрис тоже все привозят курьерами.
В деревне есть свой собственный медицинский пункт(ФАП), с детьми очень удобно - не надо ходить в поликлинику, где куча народу, врач хорошая.

Коммуникации:
Электричество 15 кВт(3 фазы), септик, скважина, бойлер, отопление электрокотлами (отдельный на каждый этаж) с радиаторами на воде, газ по границе участка, можно завести в дом. Расходы на электричество - летом около 3000р со стиркой и сушкой белья 1-2 раза в день + посудомойка, зимой при отоплении только электричеством выходит максимум 15000р. (В целом никаких других расходом больше нет - только электричество по счетчику и вывоз мусора около 200р в месяц. Никаких взносов, сборов, коммуналки)
Также радиаторы на втором этаже связаны с печкой, то есть 2 этаж прогревается при топке, без участия электричества.

Материал дома:
Фундамент ленточный, утеплённый.
Первый этаж - пеноблок, утеплитель, штукатурка.
Второй - мансардный каркасный, OSB, утеплитель, фасадные панели.
Кровля - металлический профлист. Окна - пластиковые стеклопакеты.

Планировка:
1 этаж - прихожая, лестница на второй этаж, кухня, 2 спальни, санузел совмещённый (с окном), большое помещение около 30м2 с подведенной водой - использовали под мастерскую, кладовку и постирочную, можно переделать в гараж.
В кухне - дровяная печь, кирпичная стена с дымоходом, долго держит тепло. Кухонный гарнитур с посудомоечной машиной(остаётся).
2 этаж - 3 спальни, одна из них с камином, есть место под санузел с туалетом.

Участок по документам 7,8, по факту 10 соток. Забор из профлиста по периметру, разделен на 3 части лёгкими заборами из рабицы(легко можно убрать). На территории есть 2 машиноместа - одно под навесом. Перед воротами также встаёт машина, при желании даже 2.
Участок зелёный.

Круглогодичный подъезд, дорога асфальтовая крошка до участка. Дорога на балансе города - отсыпают 1 раз в год, зимой чистят оперативно, проблем с выездом-заездом нет.
Хорошие соседи, многие живут круглогодично.
Если нужно, дам контакты людей, которые могут почистить септик, покосить газон и пр, услугами которых сама пользуюсь и довольна. Чистка септика происходит 2 раза в год, чтобы вообще о нем не думать)

Вторая линия от шоссе, не шумно.
Подходит под ипотеку, материнский капитал.
Продаю, потому что дети с особенностями и пойдут в школу в другом городе Московской области. А так не продавали бы, все нравится)
Оперативный показ.